이번 LH 3기 신도시 위례 A2 블록 분양가는 기대이상으로 높을 것으로 보입니다. 일례로 가장 비교가 쉬운 SH 공공아파트 비교 송파구 거여동 위례 A1-5. 12블록 아파트 보다 25% 이상 오른 분양가로 추정됩니다.
위례A2블록분양가는 일반 국민들은 접근하기가 힘이듭니다. 5억~7억까지도 보고있고 당첨만 되면 15억~20억 정도의 로또 당첨을 기대해 볼 수 있기 때문에 경쟁률도 엄청나게 높습니다.
| - 차 례 - 1.위례A2블록 예상분양가 |
3기신도시는 갈수록 늦쳐지고 있기때문에 분양가는 더 높아질 가능성이 있습니다. 주변의 SH공공아파트의 분양가 보다도 실제로 25% 정도 높게 나올것으로 봅니다.
정부에서는 3기신도시는 낮은 분양가를 줄것이라고 공공연하게 주장을 해왔지만, 위례신도시 경기도 성남시 수정구내 A2-7블록의 신혼희망타운이 전용면적 55㎡ 단일주택형 418형 가구가 공급이 됩니다.
위례A2블록 예상분양가
이 공급이 되는 신혼희망타운 추정분양가가 3.3㎡ 당 2400만~2600만원 정도로 주어질것으로 예상됩니다. 그렇다면 계산을 해보면 55㎡은 예상 분양가가 5억5500만원 정도의 가격이 발생합니다.
분양가 상한제를 적용해서 주변 아파트 시세의 60%~80% 수준으로 분양을 한다지만, 이미 위례신도시 같은경우는 주변시세가 너무나 많이 오른 상황입니다. 게다가 주변 시세들이 계속 오르고 있어서 분양가는 더욱 올라갈 가능성도 발생합니다.
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