3기신도시 사전청약 예상분양가 아파트 청약방법

최근 3기신도시 사전청약 16일 부터 시작한다는 발표가 났습니다. 이번 3기신도시는 분양가가 시중보다 최대 80% 수준이라는 정부의 발표로 인해서 기다리는 분들이 많았습니다.

 

 

사전청약에 대해서 잘 모르시는 분들이 있는데 헷갈리시면 안됩니다. 사전청약이라서 바로 입주가 빠르다 이런게 아닙니다. 말그대로 청약만 빨리할 뿐이고 전문가마다 다른데 실제 입주는 10년~20년 얘기를 하십니다.

 

3기신도시 사전청약 예상분양가 및 청약방법

 

- 차 례 -         1. 3기신도시 사전청약 예상분양가         2. 3기신도시 위치 및 예상분양가         3. 사전청약이란?         4. 사전청약방법

 

아마도 이런 폭발적인 관심으로 인해서 3기신도시 사전청약 경쟁률은 엄청나게 높을 예상입니다. 사전청약 경쟁율은 높지만 주변 시세 최대 80%로 생각한다면 저렴한 지역은 3억 중반대의 분양가가 예상됩니다. 또한 3기신도시 아파트 청약방법에 관해서 간단히 알려드리겠습니다.

 

3기신도시 사전청약 예상분양가

인천계약	59㎡	최대 3억7천만원	그외 74㎡ / 55㎡	총 1050가구
의왕청계2	55㎡	최대 5억		총 304가구
남양주진접2	59㎡	최대 3억6천만원	그외 74㎡ / 55㎡	총 1535가구
위례	55㎡	최대 6억		총 418가구
성남복정1	51㎡	최대 6억	그외 59㎡	총 1026가구

위에 도표를 보시면 59㎡ 사이즈를 기준으로 할때 인천계양과 남양주진접2가 가장 저렴한 3억 중 후반대이고 나머지 서울인근은 지역인 위례와 성남복정 의왕청계는 6억대에 육박하는것을 아실 수 있습니다. 59㎡는 아파트 25평으로 보시면 됩니다.

 

3기신도시 위치 및 예상분양가

• 인천계약 / 의왕청계2 / 남양주진접2 / 위례신도시 / 성남복정1

3기신도시 위치 및 예상분양가

사전청약이란?

그렇다면 우리는 사전청약에 대해서 알아야 합니다. 사전청약제는 본청약 1~2년 전에 청약 진행하는 제도로 21년 7월 부터 공급 예정입니다. 주택착공에 맞춰 진행하던 분양 시기를 앞당겨 공급함으로써 청약을 기다리는 무주택 실수요자들에게 양질의 주택을 제공합니다.

 

 

≫ 하지만 문맥을 잘 보면 청약을 진행하고 공급을 예정한다고 되어있습니다.  확정이 된건 아무것도 없습니다.

게다가 사전청약에 당첨된다고 해도 입주까지는 10년~20년이 걸릴 수 도 있습니다.

사전청약의 진행순서

 

쉽게 말하면 본청약 전에 당첨만 미리 된다? 이렇게 볼 수 있겠네요. 그래서 청약만 믿고 있으면 안됩니다.

 

 

사전청약방법

사전청약 사 홈페이지 사전청약 (xn--vf4b41gp9bm8g.kr)

사전청약

 

사전청약 LH 홈페이지 intro (lh.or.kr)

intro

 

사전청약 공급일정

2021년	7월 1차	10월 1차	11월 3차	12월 4차
2020년	미정

 

무주택자들은 이번 3기신도시 분양에 대한 기대가 아주 급니다. 하지만 현실적으로 3기신도시만 기다려서는 답이 안나오는 상황이 옵니다.

 

현재 적은돈으로 할 수 있는건 서울 경기쪽 빌라 재건축을 알아보시는것과 멀지않은 외곽쪽 신축아파트를 노려보시는것도 좋습니다. 

 

하지만 이사하는것이 쉽지는 않죠. 일단 청약당첨만 되면 3기신도시로 대박이 나실 수 있으니 좋은 일 있길 바랍니다.

 

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